Encargo: Proyecto básico y de ejecución. Dirección de obra.

Ubicación: Gran Vía, nº27. Logroño (La Rioja)

Promotor: Comunidad de propietarios

Año finalización: Noviembre de 2017

Presupuesto:

Se trata de un edificio que a lo largo de su vida útil ha sufrido importantes agresiones a nivel estructural y constructivo. Se observó la necesidad de reforzar las losas de balcones de fachada, ejecutándose con cartelas metálicas para así integrar tales refuerzos en la composición de los alzados. También se revisó el enfoscado exterior renovándolo en los paños que lo requerían, y se sustituyeron diversos elementos de carpinterías. Todo ello con el objetivo de evitar desprendimientos hacia la vía pública.

Por su parte, el portal sufría humedades por capilaridad que afectaban seriamente a las paredes laterales y el suelo, y presentaba un tramo de seis escaleras justo a continuación de la puerta como barrera arquitectónica insalvable. Se interviene para atajar ambos problemas y renovar los acabados del portal.

Se impermeabiliza el suelo y las paredes con mortero flexible bicomponente. Se reduce la anchura de la escalera para crear un paso lateral y se rebaja la cota del portal al nivel de la acera exterior.

Se crea un nuevo foso para el ascensor y se modifica su maquinaria en lo necesario. Se sustituye la carpintería exterior por perfilería acero de acabado pavonado, la iluminación e instalación eléctrica, la protección contra incendios y todos los acabados. Como elemento destacado se introduce un enlistonado de iroko en la pared lateral que enmarca el cajón de buzones, así como una luminaria Discocó de Marset en el acceso. El resto del portal lleva un chapado de piedra caliza moka.