Encargo: Dirección de obra

Ubicación: Vara de Rey, nº18. Logroño (La Rioja)

Promotor: Comunidad de propietarios

Año finalización: Noviembre de 2015

Presupuesto:

El edificio presentaba defectos estructurales importantes que afectaban a toda la cubierta, a toda la altura de algunos pies derechos de madera y a otros puntos dispersos, lo que a su vez había dado lugar a diversas patologías, como grietas, deformación de forjados, accesos de agua, etc. Además, toda su envolvente presentaba un deterioro importante por el paso del tiempo y por la falta de mantenimiento, debido esencialmente a la escasa ocupación de las viviendas.

Se sustituye íntegramente la cubierta, incluso su estructura de madera. Se realizan numerosos refuerzos estructurales con perfilería metálica, especialmente en las viviendas vacías por su estado de abandono. Se restauran ambas fachadas, a vía pública y a patio de manzana, reparando balcones, miradores, alero y revestimientos. Se renuevan todas las instalaciones comunes del edificio y se adaptan a la Normativa vigente. Se impermeabilizan los suelos de patios interiores y se renueva su enfoscado de mortero.

Por último se eliminan BA en todas las plantas del edificio, introduciendo un ascensor panorámico de estructura autoportante que obliga a ampliar el óculo central de la escalera, a la vez que le sirve de apoyo y refuerzo. El portal queda así a la misma cota que la acera exterior, eliminándose los escalones existentes y ampliando la anchura de paso hasta el ascensor. Se renuevan todos los acabados con especial atención al pavimento de gres de despiece singular, y se restaura la barandilla existente en la escalera como elemento protegido por Ordenanza.