Encargo: Memoria Valorada. Asesoramiento. Dirección de obra. Coordinación SyS.

Ubicación: C/ Vélez de Guevara, nº 34. Logroño (La Rioja)

Promotor: Comunidad de Propietarios

Año finalización: Mayo de 2019

Subvención: Sí

Edificio levantado en 1976. Inspección Técnica en 2017.

DEFECTOS.- BALCONES: rotura y desprendimientos del revestimiento. Grietas por oxidación de armaduras en losa estructural de hormigón.- FACHADAS: enfoscado abombado o desprendido por acción de la lluvia y por ausencia de remates adecuados en puntos singulares del tejado.

CUBIERTA: ausencia o deterioro de láminas impermeabilizantes en determinados puntos, generando goteras al interior.

REPARACIONES.- BALCONES: Sustitución de piezas cerámicas de borde en balcones, para garantizar la evacuación del agua de lluvia sin afectar a las losas estructurales de hormigón. Reparación de losas con morteros específicos. Saneado del revestimiento.

FACHADAS: Saneado de enfoscados en ambas fachadas y patios. Pintura.

CUBIERTA: Remates de chapa de acero prelacado en cubierta (incluso lámina anti-impacto), para garantizar la evacuación del agua de lluvia sin afectar a las fachadas. Sustitución de canales y limahoyas en acero galvanizado. Impermeabilización de casetón.