Reparaciones ITE y sustitución completa de cubierta

Reparación de defectos detectados en Inspección Técnica de Edificio en edificio catalogado construido en 1905.

La fachada después de la reparación
Encargo : Proyecto básico y de ejecución
Dirección de obra
Ubicación : Vara de Rey, nº20. Logroño (La Rioja)
Promotor : Comunidad de propietarios
Año de finalización : Octubre de 2017
 Presupuesto :  —
La fachada después de la reforma
Encargo: Proyecto básico y de ejecución | Dirección de obra
Ubicación: Vara de Rey, 20. Logroño (La Rioja)
Promotor: Comunidad de propietarios
Año de finalización: Octubre de 2017
Presupuesto:
La fachada antes de la reparación

La estructura de cubierta presentaba algunos elementos colapsados, otros podridos, y en general una deformación importante por sucesivas reparaciones inadecuadas. También se detectaron diversas filtraciones que afectaban a elementos estructurales. Se decide sustituir todos los cabios de cubierta, sustituyendo también la capa de cobertura e introduciendo un aislamiento e impermeabilización de los que hasta entonces carecía.

En el patio interior se observan diversos defectos que tiene su base igualmente en elementos estructurales pro lo que durante la obra hubo que implementar ciertas reparaciones con perfilería metálica. Además, se renovó el enfoscado y pintura de dicho patio y se reformaron las instalaciones vistas que discurren por él, para sanear su superficie, eliminar elementos obsoletos y adecuar los que se mantienen.

Proceso de sustitución de la cubierta
Resultado final

En la fachada principal se revisan todos los elementos de madera adosados su superficie y se renuevan aquellos que lo requieren. El mirador central de madera se sanea en profundidad, se repara y se pinta, al igual que el muro general, las impostas y las barandillas de forja. El alzado consigue así integrarse en el conjunto de esta manzana a la vez que se destaca el mirador como elemento protagonista de la fachada.

La fachada antes de la reparación

La estructura de cubierta presentaba algunos elementos colapsados, otros podridos, y en general una deformación importante por sucesivas reparaciones inadecuadas. También se detectaron diversas filtraciones que afectaban a elementos estructurales. Se decide sustituir todos los cabios de cubierta, sustituyendo también la capa de cobertura e introduciendo un aislamiento e impermeabilización de los que hasta entonces carecía.

Proceso de sustitución de la cubierta

En el patio interior se observan diversos defectos que tiene su base igualmente en elementos estructurales pro lo que durante la obra hubo que implementar ciertas reparaciones con perfilería metálica. Además, se renovó el enfoscado y pintura de dicho patio y se reformaron las instalaciones vistas que discurren por él, para sanear su superficie, eliminar elementos obsoletos y adecuar los que se mantienen.

Resultado final

En la fachada principal se revisan todos los elementos de madera adosados su superficie y se renuevan aquellos que lo requieren. El mirador central de madera se sanea en profundidad, se repara y se pinta, al igual que el muro general, las impostas y las barandillas de forja. El alzado consigue así integrarse en el conjunto de esta manzana a la vez que se destaca el mirador como elemento protagonista de la fachada.